我公司本著“想業主所想，急業主所急，業主利益第一位”的經營理念，指派專人負責為嘉園三里3號樓底商的業主辦理分戶《國有土地使用證》，直到目前手續齊全的業主已全部取得了《國有土地使用證》，只有四戶因手續不全而未進行辦理。
     辦理分戶《國有土地使用證》程序復雜（見后注）。
     一是在主管部門申請辦理《國有土地使用證》的主要是單位，此次個人申請并取得分戶《國有土地使用證》在豐臺區尚屬首次。
     二是辦理《國有土地使用證》，審核程序復雜、嚴格，辦理分戶《國有土地使用證》又增加了許多測繪、分攤等工作。
     三是開發商投入的人力、時間、精力大，故開發商一般不愿涉及此類業務，另外申請《國有土地使用證》應該是土地的所有權人親自辦理，即應由業主親自辦理。因此在辦理過程中，除由業主將資料提供齊全外，業主還提供了授權委托書，授權我公司辦理該項業務。

     取得《國有土地使用證》的重要意義。
     一、單位以按揭方式購買商業用房，如未取得《國有土地使用證》，《房屋所有權證》將無法辦理抵押登記，意味著該房屋已取得《房屋所有權證》，業主也無法拿到自已手里，會影響到該房屋的出租、經營以及辦理工商手續。
     二、未取得《國有土地使用證》，將影響到業主今后的融資。如業主用該房屋進行抵押貸款，沒有《國有土地使用證》銀行將不會受理。
     三、隨著法律法規和各種制度的規范和健全，房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》在房屋使用、轉讓、租賃、經營等業務中是一種合法的憑證，兩證重要性也越來越得到了人們的認可。
在今后的工作中，我們將繼續做好業主們的售后服務工作，切切實實為業主們辦實事，讓業主們舒心、安心、放心。

     注：.辦理分戶《國有土地使用證》流程：
     1、業主提供所購房屋的《房屋所有權證》、契稅完稅證、身份證復印件（如法人購房另需提供公司營業執照副本復印件、法人和受托人身份證復印件），并在復印件說明、土地登記委托書、法人身份證明書、國有土地登記申請書上簽章。
     2、開發商提供原國有土地使用證復印件、出讓合同、結案表、立項報告、開發企業營業執照副本復印 件、復印件說明、地證號證明、用地規劃許可證、釘樁成果，并在復印件說明上加蓋開發企業公章。
     3、持上述資料到豐臺區國土資源局報送。
     4、國土資源局初審、受理。
     5、受理后經辦人出具“北京市宗地登記表”“宗地界址點坐標成果表”“北京市房屋土地登記表”。
     6、開發商工作人員協助經辦人填寫“國有土地登記審批表”“國有土地地籍調查表”“共用宗使用權登記”“土地歸戶卡”“土地登記卡”。
     7、經辦人制證后報地籍科負責人復審。
     8、負責人復審后報局長處審批。
     9、經辦人持局長審批后的資料及國有土地使用證到北京市國土資源局進行再次審核。
     10、由北京市國土資源局經辦人審核并加蓋北京市國土資源局公章。
     11、報北京市人民政府加蓋北京市人民政府土地登記專用章。
     12、由區局經辦人從市局將證領回，并報發證組負責人審核。
     13、區局經辦人通知開發商交納測繪費、領證。